Департамент недвижимости Адвокатской конторы «Коннов и Созановский» владеет огромным опытом юридической практики во всех аспектах проектирования, архитектурной, инвестиционной и строительной деятельности. Наши юристы оказывают юридическую поддержку крупных национальных и международных клиентов в сфере недвижимости, строительства и земельного права.

Договорная работа в сфере недвижимости

• Юридическое сопровождение купли-продажи, аренды, ипотеки и других транзакций, связанных с недвижимым имуществом;
• Подготовка договоров в сфере недвижимости с учетом интересов клиента.
  

Оформление правового титула на недвижимость

• Юридическое сопровождение процедуры отвода земельных участков;
• Правовое сопровождение процесса оформления права собственности на объекты недвижимости.

Правовое сопровождение девелопмента

• Сопровождение процедуры получения разрешительных документов на строительство, реконструкцию, ремонт;
• Подготовка договоров на разработку концепции объекта, наилучшего использования территории (best-use), маркетинговых исследований;
• Консультации касательно проведения тендера при выборе организаций для выполнения генподряда на проектирование и строительные работы;
• Подготовка договоров генподряда на проектирование и строительство, иных договоров.
  

Правовой аудит

• Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на объекты недвижимости
• Анализ рисков участия в строительстве с учетом особенностей конкретных объектов

Правовой консалтинг

• Консультирование по вопросам смены целевого назначения земельных участков;
• Консультирование по вопросам налогообложения операций с недвижимостью;
• Консультирование по вопросам управления объектами недвижимости;
• Консультирование относительно оптимальных организационно-правовых форм осуществления инвестиционной деятельности в сфере строительства;
• Консультирование по вопросам введения в эксплуатацию объектов строительства;
• Юридическое сопровождение деятельности иностранных граждан, иностранных и международных компаний, посольств, иных субъектов частного и публичного права по вопросам, связанным с недвижимым имуществом;
• Правовое сопровождение деятельности юридических и физических лиц по вопросам проектирования объектов строительства, согласования и утверждения проектной документации, заключения договоров и другим аспектам организации и ведения строительного процесса.

Финансовые услуги в сфере недвижимости

• Сопровождение рефинансирования ипотечных кредитов;
• Сопровождение споров, связанные с ипотечными кредитами;
• Формирование схем рефинансирования с использованием ценных бумаг, а также альтернативного кредитования участников товарного рынка.

Представительство

• Представительство интересов клиентов в органах государственной и коммунальной власти (Органы земельных ресурсов, градостроительства и архитектуры, ГКЦБФР, НБУ и т.д.);
• Представительство интересов клиентов в переговорах с органами государственной власти;
• Представительство интересов клиентов в судах общей юрисдикции, а также хозяйственных судах в спорах касательно объектов недвижимости и строительства.

Специалисты департамента недвижимости предоставляют юридические консультации ведущим украинским и зарубежным компаниям, среди которых такие как: ООО «Майкрософт Украина», ООО «Орифлейм Косметикс Украина», ООО «Тапервэр», ООО «Стар Медиа», ООО «Фильм Ю Эй» и др.

Наши последние дела:

• АК «Коннов и Созановский» провела юридический аудит (Due Diligence) компании «Ялта-Фильм». Компания «Ялта-Фильм» является ведущим украинским кинопроизводителем, которая в частности известна недавним выпуском фильма «Сафо». Специалисты департамента недвижимости АК «Коннов и Созановский» сопровождали такие этапы аудита, как юридический аудит договоров аренды нежилых помещений и анализ прав на земельные участки в Крыму и Киевской области.

• АК «Коннов и Созановский» выступила юридическим консультантом Olimpia Real Estate Holding в ходе приобретения клиентом украинской компании, являющейся крупным собственником земельных активов в Украине. Специалисты департамента недвижимости проверили соблюдение требований законодательства украинской компанией при приобретении недвижимости и земельных активов. Специалисты департамента недвижимости АК «Коннов и Созановский» приняли также участие в разработке структуры приобретения украинской компании.

• Адвокатская контора «Коннов и Созановский» приняла участие в разработке схемы приобретения группой компаний «Стар Медиа» контрольного пакет акций украинско-российской группы по производству телевизионной и кино продукции. Наряду с разработкой схемы приобретения юристы адвокатской конторы провели юридический аудит восьми украинских и российских компаний, которые входили в приобретаемую группу, после чего была разработана и реализована схема корпоративной реструктуризации группы. Специалисты департамента недвижимости АК «Коннов и Созановский» сопровождали такие этапы аудита, как юридический аудит объектов недвижимости и анализ прав на земельные участки, а также проверка соблюдения требований законодательства в сфере земельного права.

• Адвокатская контора «Коннов и Созановский», совместно с юридическими фирмами «Linklaters» (Польский офис), «Алруд» (Российская Федерация) и «Grata» (Казахстан) осуществила юридическое сопровождение транзакции, в результате которой клиент - компания NFI Empik Media & Fashion – приобрел контроль над сетью магазинов розничной торговли одеждой Maratex, которая на Украине представлена брендами Esprit и Peacocks. Специалисты департамента недвижимости АК «Коннов и Созановский» сопровождали такие этапы аудита, как юридический аудит объектов недвижимости и анализ прав на земельные участки, а также проверка соблюдения требований законодательства.

• АК «Коннов и Созановский» выступила юридическим консультантом крупной зарубежной компании в сделке по приобретению нежилых помещений стоимостью более 11 миллионов долларов в центре Киева. Специалисты департамента недвижимости провели предварительный юридический аудит правоустанавливающих документов и разработали проекты договоров купли-продажи.

• АК «Коннов и Созановский» представляла в хозяйственном суде города Киева интересы украинской компании, входящей в состав крупного литовского девелоперского холдинга. Благодаря усилиям специалистов департамента недвижимости иск клиента к украинскому подрядчику о взыскании просроченной задолженности был удовлетворен в полном объеме.

 Недвижимость, строительство, земельное право и финансовые услуги (PDF)